Properti adalah istilah yang banyak muncul ketika membicarakan seputar rumah atau tanah. Tidak jarang juga pembicaraan tersebut berkaitan dengan istilah bisnis atau investasi properti. Properti bisa menjadi pilihan favorit bagi Anda yang ingin berbisnis dan berinvestasi dalam jangka waktu yang panjang.
Lalu apa sebenarnya arti dari properti itu sendiri? Dan bagaimana properti bisa menjadi prospek yang bagus untuk bisnis dan investasi? Simak penjelasan lengkapnya di bawah ini.
Apa Itu Properti?
Berbicara mengenai pengertian properti, banyak orang yang mengartikan istilah ini secara sempit. Pengertian properti adalah istilah yang dihubungkan dengan bangunan mewah atau tanah yang luas merupakan hal yang kurang tepat. Pasalnya, satu petak tanah pun sudah bisa dikatakan sebagai properti apabila telah memiliki hak milik yang sah secara hukum.
Secara umum, properti adalah penyebutan untuk bangunan atau tanah yang dimiliki oleh seseorang. Bisa dikatakan bahwa properti tidak hanya sebatas bangunan yang berdiri namun juga meliputi keterangan tanah beserta gedung yang berdiri di atasnya.
Sedangkan, menurut KBBI, properti adalah harta berupa tanah, bangunan serta sarana dan prasarana yang tidak terpisahkan dari tanah hak milik atau bangunan yang dimaksud.
Berdasarkan pengertian di atas, maka dapat disimpulkan bahwa pengertian properti adalah suatu hak, baik itu hak milik, hak guna, maupun hak sewa untuk memanfaatkan sebuah bangunan serta sebidang tanah dan apapun yang ada di atas lahan tersebut.
Mengapa properti penting?
Properti adalah hal yang sangat erat kaitannya dengan kepemilikan. Oleh sebab itu, Anda akan dihadapkan dengan banyak dokumen-dokumen penting yang harus diurus. Mengapa hal ini perlu? Properti dengan kepemilikan yang tidak jelas rawan mengalami sengketa dan perselisihan. Karena properti adalah aset yang mahal, pastikan segala sesuatunya legal dan jelas.
Produk Properti
Setelah memahami definisinya, Anda juga perlu mengetahui apa saja produk yang termasuk dalam properti. Pemanfaatan produk properti adalah hal yang tidak terbatas pada lahan atau rumah saja. Berdasarkan tujuannya, produk properti diklasifikasikan menjadi 4 macam di antaranya:
1. Bangunan komersial
Properti berupa bangunan komersial dimanfaatkan untuk kebutuhan komersial seperti bisnis atau perusahaan. Pemilik properti biasanya akan menyewakan bangunannya sebagai perkantoran, perbelanjaan, rumah toko, pusat pelayanan seperti hotel, rumah sakit dan sebagainya. Properti semacam ini biasanya terletak di tengah kota dengan aktivitas padat penduduk.
2. Bangunan residential
Jenis lainnya dari properti adalah bangunan residential. Residential diartikan sebagai bangunan yang dimanfaatkan sebagai tempat tinggal atau hunian. Yang termasuk dalam bangunan residential diantaranya adalah rumah tinggal, villa, perumahan, rumah kost, asrama ataupun apartemen.
Di Indonesia, masih sering kita jumpai satu orang yang memiliki properti rumah lebih dari satu di berbagai daerah. Bukan untuk ditinggali, namun sebagian besar dari mereka menggunakannya sebagai investasi, mengingat lahan yang semakin sempit dan berpotensi meningkatkan harga properti dari tahun ke tahun.
3. Bangunan industri dan pengembangan
Bangunan industri dan pengembangan merupakan properti yang dimanfaatkan dalam proses industri seperti pabrik, pergudangan atau laboratorium pengembangan. Properti semacam ini biasanya terletak di lahan yang luas dan jauh dari pemukiman warga.
4. Bangunan dengan tujuan khusus
Bangunan dengan tujuan khusus ini pada properti adalah gedung yang dimanfaatkan sebagai fasilitas umum seperti sekolah, terminal, bandara, tempat hiburan, tempat ibadah dan sebagainya.
Manfaat Properti
Properti adalah aset yang memberikan banyak manfaat kepada pemiliknya. Apalagi didukung dengan semakin majunya perekonomian global membuat properti semakin diagungkan. Jadi sebenarnya apa saja manfaat properti?
1. Tidak terpengaruh inflasi
Kemudian yang kedua, properti disebut-sebut sebagai aset yang kebal akan inflasi. Properti adalah aset yang harganya akan naik setiap tahunnya.
2. Penghasilan tetap
Properti juga bisa disewakan dalam jangka waktu pendek atau panjang, hal ini bisa membuat Anda memperoleh penghasilan pasif yang tetap.
Dilihat dari beberapa manfaat di atas, tidak heran jika banyak orang yang memilih properti sebagai sarana investasi dan bisnis mereka.
Bisnis Properti
Bisnis properti adalah suatu kegiatan bisnis yang bergerak dalam bidang kepemilikan properti dan dilakukan oleh perorangan maupun perusahaan. Properti tersebut bisa berupa tanah, bangunan, rumah serta segala sarana dan prasarana yang termasuk di dalamnya. Aktivitas di dalam bisnis properti adalah diantaranya sewa-menyewa hingga jual-beli produk properti.
Investasi Properti
Investasi properti adalah instrumen investasi nyata yang dapat dilihat wujudnya. Properti adalah aset yang nilainya bisa meningkat seiring waktu. Dengan begitu, seorang investor properti akan memiliki kekayaan bersih yang terus bertambah. Oleh sebab itu, properti cocok dijadikan sebagai sarana investasi jangka panjang.
Keuntungan investasi properti
Memilih properti sebagai sarana investasi Anda akan memberikan banyak keuntungan. Beberapa keuntungan investasi properti adalah:
1. Nilai properti stabil
Nilai jual properti cenderung stabil bahkan akan lebih sering naik. Dengan begitu, kecil kemungkinannya Anda akan rugi jika berinvestasi pada properti.
2. Pendapatan tetap secara pasif
Jika Anda memiliki properti yang bisa disewakan, tentu saja ini akan menguntungkan. Pasalnya, Anda bisa mendapatkan penghasilan perbulan atau per tahun secara tetap dari uang sewa.
3. Bisa dijadikan sarana investasi sekaligus tempat tinggal
Anda memiliki properti berupa villa? Jangan dibiarkan menganggur. Anda bisa menyewakan villa tersebut untuk berlibur. Selain itu, Anda juga bisa menikmatinya sebagai tempat tinggal atau tempat beristirahat bersama keluarga.
Tips memulai investasi properti
1. Tentukan tujuan utama investasi
Sebelum memulai investasi, pastikan Anda telah memiliki target dan tujuan akhir. Hal itu akan menjadi indikator keberhasilan investasi Anda. Tujuan Anda juga akan menentukan instrumen investasi yang bisa Anda pilih.
2. Mulai dengan skala kecil
Jika masih ingin belajar dan belum berpengalaman dalam dunia investasi properti, Anda bisa memulainya dengan skala kecil lebih dulu. Seperti yang kita ketahui, meskipun tidak rentan, namun jelas setiap investasi memiliki resikonya masing-masing. Untuk itu, Anda bisa memulai dengan skala kecil sembari memahami dunia ini lebih dalam.
3. Sesuaikan jangka waktu investasi
Investasi properti juga mengharuskan Anda menentukan jangka waktu lebih dulu sebelum memulai. Tujuan Anda sebelumnya juga akan berpengaruh pada jangka waktu yang Anda pilih. Jika Anda menginginkan jangka waktu panjang, maka properti berupa hunian bisa menjadi pilihan Anda.
Sumber Dilansir Dari Laman
https://prospeku.com /artikel/properti-adalah—3194
Lihat postingan ini di Instagram
Lihat postingan ini di Instagram