Memiliki rumah pribadi tidak harus menunggu menikah. Faktanya, kini semakin banyak generasi muda yang ingin membeli rumah lebih awal demi investasi jangka panjang atau kenyamanan hidup. Salah satu cara yang paling umum dilakukan adalah dengan mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Namun, banyak yang masih bertanya-tanya: apa saja syarat KPR bagi yang belum menikah?
Baca Juga: Pesona Prima 8 Rajamandala, Rumah Subsidi dengan Fasilitas Terbaik di Kabupaten Bandung
Apakah prosesnya lebih sulit? Apakah ada perbedaan syarat antara karyawan tetap dan freelance? Bagaimana tips agar pengajuan KPR disetujui meski status masih single?
Artikel ini akan mengupas tuntas semua pertanyaan tersebut untuk membantumu mempersiapkan diri mengajukan KPR meski belum menikah.
Apakah Bisa Mengajukan KPR Jika Belum Menikah?
Jawabannya: bisa.
Status pernikahan bukanlah syarat mutlak dalam pengajuan KPR. Yang lebih penting adalah kemampuan finansial dan kelengkapan dokumen yang diminta pihak bank. Namun, karena belum ada pasangan yang bisa menjadi penanggung bersama, pihak bank biasanya akan menilai lebih ketat aspek pendapatan, rasio utang, dan stabilitas pekerjaan.
Jadi, selama kamu memenuhi persyaratan yang ditentukan, kamu tetap berpeluang besar untuk memiliki rumah pribadi lewat skema KPR.
Syarat KPR Bagi yang Belum Menikah Secara Umum
Berikut adalah beberapa syarat KPR bagi yang belum menikah secara umum yang perlu kamu penuhi:
1. Usia Minimum dan Maksimum
- Umumnya, usia minimum adalah 21 tahun atau sudah menikah.
- Usia maksimum saat masa tenor KPR berakhir adalah 55 tahun untuk karyawan, dan bisa lebih pendek untuk profesi non-karyawan.
2. Penghasilan Tetap dan Stabil
Bank akan menilai apakah kamu memiliki penghasilan rutin dan mencukupi untuk membayar cicilan bulanan.
Idealnya, cicilan KPR tidak melebihi 30–40% dari penghasilan bulanan.
3. Riwayat Kredit yang Baik
Skor kredit dari BI Checking atau SLIK OJK harus bersih, tidak ada tunggakan pinjaman atau catatan buruk.
4. Dokumen Pribadi dan Keuangan
Beberapa dokumen yang biasanya diminta:
- KTP dan NPWP
- Kartu Keluarga (KK)
- Slip gaji 3 bulan terakhir (untuk karyawan)
- Mutasi rekening 3–6 bulan terakhir
- Surat keterangan kerja
- Laporan keuangan (untuk non-karyawan)
Syarat KPR untuk Karyawan yang Belum Menikah
Bagi karyawan tetap yang masih lajang, proses pengajuan KPR bisa lebih mudah karena memiliki penghasilan tetap dan status pekerjaan yang jelas. Namun tetap ada beberapa hal yang harus diperhatikan:
1. Status Karyawan Tetap
Mayoritas bank mengutamakan karyawan tetap dengan masa kerja minimal 1–2 tahun di perusahaan terakhir.
2. Surat Keterangan Kerja
Surat ini berfungsi untuk membuktikan status pekerjaan dan masa kerja. Harus dilampirkan bersama slip gaji.
3. Slip Gaji dan Rekening Gaji
Pastikan nominal gaji sesuai dengan kemampuan mencicil rumah yang kamu inginkan. Semakin besar penghasilan, semakin besar peluang disetujui.
4. Angsuran Maksimal 30–40%
Jika gajimu Rp10 juta, maka cicilan maksimal yang bisa disetujui berkisar antara Rp3 juta–Rp4 juta per bulan.
Syarat KPR untuk Freelance atau Pekerja Lepas
Freelancer juga bisa mengajukan KPR, meski tantangannya sedikit lebih besar dibanding karyawan tetap. Hal ini karena bank biasanya lebih berhati-hati menilai stabilitas pendapatan freelance.
Dokumen Tambahan untuk Freelance:
- Laporan keuangan pribadi atau usaha minimal 6 bulan terakhir
- Kontrak kerja atau invoice dari klien
- Mutasi rekening tabungan dan rekening bisnis
- NPWP dan SPT Tahunan (jika ada)
Tips Tambahan:
-
Punya tabungan tetap dan nominal besar di rekening bisa meningkatkan kredibilitas.
-
Menggunakan jasa konsultan keuangan atau notaris bisa membantu meyakinkan bank tentang stabilitas finansialmu.
Tips KPR untuk yang Belum Menikah agar Disetujui
Agar pengajuan KPR kamu berjalan lancar, berikut tips KPR untuk yang belum menikah yang bisa kamu terapkan:
1. Bangun Skor Kredit Sejak Dini
Gunakan kartu kredit dengan bijak dan lunasi tepat waktu. Hindari tunggakan pinjaman online atau kredit kendaraan.
2. Siapkan Uang Muka Minimal 10–20%
Jumlah DP akan sangat menentukan besar kecilnya cicilan dan kemungkinan persetujuan KPR.
3. Pilih Rumah Sesuai Kemampuan Finansial
Gunakan kalkulator KPR untuk mengetahui simulasi cicilan berdasarkan penghasilanmu.
4. Pilih Bank dengan Program KPR untuk Milenial atau First Buyer
Beberapa bank menawarkan program khusus untuk pembeli rumah pertama dengan syarat lebih fleksibel dan DP rendah.
5. Konsultasi ke Developer atau Agen Properti
Developer besar biasanya sudah bekerja sama dengan bank dan bisa membantu mempercepat proses pengajuan.
Apakah Ada Risiko Khusus Bagi Pemohon KPR Lajang?
Bank memang mempertimbangkan risiko kredit berdasarkan tanggungan keluarga atau pasangan. Untuk pemohon yang belum menikah, bank akan menganalisis aspek keuangan pribadi lebih dalam. Namun, ini tidak berarti peluangmu lebih kecil, justru bisa menjadi nilai plus jika kamu memiliki pendapatan yang stabil dan gaya hidup yang hemat.
Hal yang perlu kamu pastikan:
- Tidak memiliki tanggungan pinjaman besar lainnya
- Memiliki cadangan dana darurat (idealnya 3–6x pengeluaran bulanan)
- Menyiapkan asuransi jiwa atau asuransi properti jika diminta
Mengajukan KPR bagi yang belum menikah bukan hal yang mustahil. Selama kamu memenuhi syarat umum seperti usia, penghasilan, dan riwayat kredit yang baik, prosesnya tetap bisa berjalan lancar, baik kamu karyawan tetap maupun freelancer.
Dengan memahami syarat KPR untuk karyawan yang belum menikah, syarat KPR untuk freelance, serta mengikuti tips KPR untuk yang belum menikah, kamu bisa lebih siap dalam mewujudkan impian memiliki rumah pribadi tanpa harus menunggu momen pernikahan.
Lihat Juga Video Akad Rumah Subsidi Bandung dari Kreasi Prima Land
Jadi, jangan ragu untuk mulai merencanakan dan menabung sejak sekarang. Rumah impian bisa dimiliki siapa saja, termasuk kamu yang masih single, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan strategi yang tepat.