Memiliki hunian di kawasan perumahan elit pastinya memang memiliki nilai prestise. Ditambah lagi, di Jakarta terdapat banyak beberapa daerah yang dikenal sebagai kawasan bergengsi dengan harga jual hunian yang gila banget dan terus mengalami kenaikan setiap tahunnya.
Memang, harga properti di ibu kota selalu menarik perhatian khalayak. Tingkat urbanisasinya yang tinggi menerus membuat kota metropolitan ini mempunyai harga properti yang terus melejit setiap tahunnya. Apalagi kalau bicara di kawasan yang dihiasi rumah mewah pasti sudah jelas memiliki harga yang tinggi.
Biasanya rumah mewah memiliki desain yang identik dengan ornamen klasik, seperti white house dimana sederhana tetapi elegan dan juga mengedepankan kesan yang megah. Bagi kaum konglomerat di Jakarta, mereka mampu membeli hunian elit di Jakarta yang bentuknya serupa dengan istana megah.
Memang sih harganya yang harus dibayar untuk dapat membeli rumah elit tidaklah kecil. Maka dari itu perumahan elit tidak terbuka untuk semua orang. Hanya sebagian kalangan saja yang bisa mengakses rumah dengan harga selangit ini.
Seperti yang dilansir dari Liputan6.com, Pemerintah mengeluarkan aturan tentang pajak rumah mewah yang dituangkan dalam peraturan Menteri Keuangan
Nomor 92/PMK.03/2019. Aturan baru ini digadang-gadang bisa memberikan angin segar terhadap penjualan properti khususnya di segmen atas.
Aturan baru tersebut merevisi harga ambang rumah mewah dari Rp 20 miliar per unit menjadi Rp 30 miliar per unit. Kemudian juga menurunkan tarif untuk pajak barang mewah dari 5 persen menjadi 1 persen.
Nah, bicara mengenai harga rumah mewah, lalu dimanakah lokasi di Jakarta yang paling diincar oleh pemburu hunian elit? Analisa dilakukan dengan menggunakan tools Google Keyword Planner, berikut data dimana saja perumahan yang diisi oleh rumah-rumah mewah di Jakarta!
5 Kawasan Hunian Elit Dengan Harga Rumah Mewah Banget
1. Pondok Indah, Jakarta Selatan
Perumahan ini sering disebut sebagai Beverly Hills ala Indonesia, Pondok Indah dikenal juga sebagai kawasan perumahan elit di Jakarta sejak lama. Di Pondok Indah, kamu bisa menemukan banyak banget fasilitas yang lengkap dan juga pastinya mewah, termasuk seperti pusat perbelanjaan kelas atas, pusat pendidikan, area perkantoran, pusat hiburan hingga lapangan golf. Pondok Indah juga terkenal menjadi tempat favorit bermukimnya pejabat, ekspatriat, dan artis ibu kota.
Hal penting yang menjadi pertimbangan para konglomerat memiliki rumah di kawasan ini adalah fasilitas umum yang amat memanjakan penghuninya. Pondok Indah pun memiliki akses Tol JORR yaitu Pondok Pinang dan Ciputat yang bisa memanjakan para penghuninya untuk mobilitas yang mudah dan pastinya cepat.
Diluar hal di atas, harga tanah di kawasan elit ini bisa dibeli dengan budget mulai dari Rp 40 juta sampai Rp 68 juta per meter persegi lho. Kalau
kamu memilih tanah yang letaknya dekat dengan lapangan golf, harganya bisa dua kali lipat, yaitu Rp 125 juta per meter persegi. Tertarik tidak kamu membeli properti di kawasan elit Jakarta Selatan ini?
2. Kemang, Jakarta Selatan
Kemang yang sebagian besar terletak di Kecamatan Mampang Prapatan dan Pejaten Barat ini tidak hanya terkenal sebagai kawasan perumahan elit saja bagi warga Jakarta, tetapi juga ekspatriat. Dimana banyak rumah elit yang memiliki ekspatriat di kawasan ini. Lokasinya strategis banget, karena dekat dengan pusat kota, kawasan bisnis dan juga tempat hiburan malam. Dan sedangkan untuk suasananya asri banget lho, seperti di villa.
Kemang memang menjadi daerah hunian idaman dan tidak hanya dihuni oleh masyarakat Indonesia saja, tapi juga ekspatriat atau Warga Negara Asing. Di perumahan elit ini pun dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti pusat pendidikan, sarana hiburan, pusat perbelanjaan, hingga berbagai macam layanan publik.
Kawasan ini pun juga memiliki akses yang mudah karena dilalui oleh banyak transportasi umum jadi akan memudahkan mobilitas siapa saja.
Tertarik untuk membeli rumah di Kemang? Harga jual di Kemang sedikit lebih murah daripada Pondok Indah, yakni per meter perseginya dibandrol dengan harga mulai dari Rp 30 jutaan.
3. Menteng, Jakarta Pusat
Menteng bisa dikatakan juga sebagai perumahan elit tertua di Jakarta lho, selain Pondok Indah. Kawasan hunian elit ini telah lama dihuni oleh kaum bangsawan Belanda, dan dilanjutkan dengan tokoh-tokoh nasional Republik indonesia, seperti Ir. Soekarno, Mohammad Hatta, Nasution dan M. Natsir. Maka dari itu tidak heran memang jika terasa
old-skool banget nih daerah kawasan elit Menteng ini.
Bahkan sampai saat ini pun petinggi-petinggi bangsa masih memilih daerah Menteng untuk tempat bermukimnya. Menteng makin dikenal khususnya setelah mantan Presiden Amerika Serikat, Obama yang ternyata dulu pernah bersekolah di kawasan ini.
Pada zaman kolonial, Menteng sudah dikenal sebagai tempat rumah-rumah mewah bergaya Belanda jadi cocok banget buat kamu yang menyukai rumah vintage ala rumah klasik Eropa gitu.
Bangunan rumah yang mewah, ditambah dengan sentuhan arsitektur kolonial yang otentik dan lokasinya juga yang premium membuat rumah di Menteng dijual dengan harga gila-gilaan lho. Harga permeter perseginya saja dimulai dari Rp 88,7 juta. Tertarik untuk membeli?
4. Kelapa Gading, Jakarta Utara
Kawasan di Jakarta utara yang banyak dihuni oleh perumahan mewah adalah Kelapa Gading. Kawan ini memang semakin maju semenjak digarap oleh PT Summarecon Agung Tbk. Kelapa Gading telah dianggap ideal untuk menjadi lokasi bisnis juga, karena dipercaya memiliki bentuk kepala naga. tidak heran jika di kawasan ini banyak banget berdiri ruko-ruko yang menyediakan berbagai kebutuhan. Kamu bisa menemukan berbagai fasilitas dengan akses yang strategis banget dan cocok dipilih oleh para pelaku bisnis.
Kalau dibandingkan dengan rumah elit di Jakarta Selatan dan Pusat, rumah elit di Kelapa Gading masih lebih murah sih. Harga tanah di lokasi ini mencapai Rp 13 juta sampai Rp 27 juta per meter persegi.
5. Pantai Indah Kapuk
Sama dengan kawasan yang sebelumnya yaitu Jakarta Utara, Pantai Indah Kapuk menjadi salah satu area elit yang memiliki banyak rumah mewah dengan berbagai fasilitas bintang lima lho. Letaknya pun juga strategis banget, yaitu di pinggir laut Jawa dan dianggap sebagai kepala naga yang mendatangkan hoki dan juga cocok untuk dijadikan tempat tinggal.
PIK juga dekat dengan sejumlah pusat bisnis di Jakarta Utara lho, transportasi umum juga dari TransJakarta, KRL, sampai Bandara Soekarno-Hatta yang pastinya memudahkan aktivitas penghuninya.
PIK juga memiliki sistem air terencana yang dimana bisa mencegah banjir dengan membuat sistem polder yang unggul. Dalam ketentuan NJOP di kawasan elit ini mencapai Rp 23,6 . jutaan per meter persegi dan pasti akan terus mengalami kenaikan yang signifikan tiap tahunnya.
Nah, gimana nih apakah kamu tertarik untuk berinvestasi atau membeli properti di kawasan perumahan elit yang disebutkan diatas?
Lihat postingan ini di Instagram
Lihat postingan ini di Instagram